政策背景与市场机遇 - 2025年12月底，625亿元超长期特别国债资金提前落地，政策聚焦老旧小区改造，推动从“住有所居”到“住有宜居”的居住革命 [2] - 2026年首批专项资金扩大了消费品以旧换新支持范围，并将老旧小区加装电梯、养老机构设备更新等纳入保障，一个万亿级存量住房改造市场正在崛起 [2] - 2025年全国两会明确，2000年以前建成的城市老旧小区全部纳入改造范围，2025年1-11月全国新开工改造城镇老旧小区达2.58万个 [3] - 2026年政策将进一步降低旧改项目申报的投资额门槛，并加大对中小企业的扶持力度，为市场化运作的旧房改造企业开辟更广阔空间 [3] 行业发展趋势与竞争格局 - 在政策红利和民生需求驱动下，旧改市场迅速升温，各类品牌涌现，赛道呈现蓬勃发展态势 [4] - 市场需求从早期粗放式、碎片化服务，转向更看重系统性解决方案和品质交付能力，简单的翻新修补已无法满足需求 [4] - 消费者关注改造效果，更看重改造过程的透明度、施工质量和售后保障，迫使市场参与者提升专业能力、服务标准和品牌信誉 [4] - 行业竞争核心已从“增量抢夺”转向“存量深耕”，需精准匹配居民个性化需求并构建标准化服务体系 [4] 公司模式与核心竞争力 - 公司凭借独特模式和创新实践，斩获“旧改模式创新奖”，并当选济南市银发经济产业联合会副会长单位 [4] - 公司核心竞争力源于桑乐集团与济南二建集团的深度战略协同，前者有近40年新能源和智能制造实业基因，后者具备建筑工程施工总承包特级资质，双方优势互补构建坚实壁垒 [5] - 公司创新打造“社区店模式”，将服务触点嵌入居民生活圈，实现从“区域覆盖”到“社区深入”的转型，精准打通旧改服务“最后一公里” [5] - 公司整合全国300多家门店运营经验，形成可复制的标准化流程，降低加盟创业门槛和经营风险 [5] 技术应用与运营效率 - 公司将AI技术深度融入业务全流程，依托AI获客工具，加盟商可一键生成爆款内容，实现日均精准客资获取量大幅提升 [6] - 公司搭载AI设计双引擎，仅需30秒即可生成改造效果图，让客户实时预览，极大缩短沟通周期，助力签单效率提升70% [6] - 公司借助EPR智能化系统实现项目进度、材料配送和工人调度的精细化管理，确保工程按时保质完成，解决传统家装行业常见的延期、超支等问题 [6]