土地交易核心信息 - 2025年1月15日，惠州大亚湾一宗住宅用地成交，用地面积3.69万平方米，计容建筑面积11.07万平方米，成交总价3.69亿元，折合楼面价约3330元/平方米 [1] - 地块用途为二类城镇住宅用地，要求交付土地后1年内动工，动工后3年内竣工，且须与西侧TH01-01-13-b地块统一开发建设 [1] - 该地块属于大亚湾塘横城中村改造项目的首期项目，在建筑第五立面、外立面、绿化、停车位等方面有明确要求，并可暂不配建保障性住房 [3] 竞得方与项目背景 - 地块竞得方为国企惠州大亚湾区兴晟投资有限公司，该公司由惠州大亚湾区兴新产业园区运营管理有限公司100%持股 [3] - 地块位于大亚湾横塘片区西组团，根据2024年6月的规划草案，塘横片区总规划范围约958公顷，其中西组团北至龙海五路，西、南侧临深圳坪山区，东至龙山四路，总用地面积约161.59公顷 [4] 项目设计与规划要求 - 建筑色彩要求采用清新、淡雅的色彩，外墙不宜采用大面积玻璃幕墙 [3] - 16层以上高层建筑的屋顶、建筑外轮廓须设计安装夜景灯光，建筑造型需美观大方，体现居住建筑特质，并注重建筑第五立面（屋顶面）的设计 [3][4]