资产处置进展 - BXP公司已完成资产处置 净收益超过10亿美元 这标志着其执行19亿美元多年期资产出售计划的一个重要里程碑[1] - 截至2025年底 处置金额为8.45亿美元 加上2026年1月的两笔额外销售 截至2026年1月14日总处置额已超过10亿美元[1] - 出售资产包括波士顿、旧金山和华盛顿特区的七块郊区土地 净收益总计约2.2亿美元[2] - 出售资产包括马萨诸塞州剑桥和弗吉尼亚州雷斯顿的两处住宅物业 累计净收益约4.05亿美元[2] - 出售资产包括马萨诸塞州尼德姆和加利福尼亚州南旧金山的七处非核心办公及生命科学资产 总净收益约4亿美元[2] 资本重新配置战略 - 资产出售所得将为公司提供资金 专注于未来能创造价值的优质工作场所开发项目[3] - 此举也为在其核心门户市场的中央商务区增加更多资产铺平了道路[3] - 公司一直专注于成功执行其资本重新配置战略 通过收购和核心市场物业开发等举措提升投资组合质量 同时剥离非核心市场资产[4] - 从2010年初到2025年第三季度末 公司以自身份额完成了价值76亿美元的收购 同期以自身份额处置了总值82亿美元的物业[5] - 这些举措凸显了公司审慎的资本管理实践 并缓解了其资产负债表压力[5] 行业表现与竞争 - 过去三个月 这家Zacks排名第三的办公REIT的股价下跌了5.5% 而同期行业跌幅为0.8%[6] - 来自办公楼开发商、业主和运营商的高强度竞争是公司面临的一个问题[6] - 庞大的开发和再开发管道也增加了其压力[6]