1月15日，戴德梁行发布2025年武汉房地产市场情况报告提到，2025年武汉土地市场成 交楼面均价5013.9元/平方米，相比2024年同期上升约4.4%，市场热度从"规模扩张"向"品质 提升"稳步切换。 报告显示，2025年武汉商品住宅市场全年成交均价较2024年微升2%，市场整体进入调 整优化期。中心城区成为供需双主力区域，成交面积占全市总成交的43.5%，江岸区和汉阳 区引领中心城区成交。 胡韵提到，2025年武汉中心城区房价展现出较强抗跌性，市场需求结构转型更为突出， 已从"刚需主导"全面转向"刚改/改善为主"。90—120平方米刚需户型占比从2021年的近50% 降至34.1%，而120—140平方米、140—180平方米大户型占比快速提升，改善型需求成为市 场核心驱动力。 "土地供给端不断'提质'，住宅需求端转向'改善'，将是未来几年武汉房地产市场的发展 趋势。"胡韵分析认为，土地市场容积率下降带来的产品升级，商品住宅市场改善型需求的 崛起，都预示着武汉房地产市场将进入一个品质至上的新时代。随着城市更新的持续推进和 各项政策的精准落地，武汉房地产市场有望在未来实现更高质量的发展，为居民提供更多高 ...