核心人事任命 - 珠海万达商管任命许粉女士担任首席执行官，全面负责公司管理和运营，其不再担任首席运营官 [1] - 珠海万达商管任命陈琦先生担任首席运营官，陈琦此前在卓越商管和旭辉商管担任总裁，并曾在龙湖商管和凯德商用担任核心运营岗位 [1] - 此次任命是继2025年8月管理架构调整后的最新人事变动，当时公司总部设立运营、财务、人力资源三大体系，并任命许粉为首席运营官 [1] 公司战略与运营表现 - 2025年新开业20家万达广场，以“轻资产”与“存量改造”为核心引擎 [1] - 公司深度下沉低线市场，新开业项目中商业三、四、五线城市项目占比超过70% [1] - 公司通过融合文旅、在地文化等创新模式提升项目价值 [1] - 万达广场产品已历经从1.0到4.0的迭代，其商业网络由超过500座商场构成 [3] 行业竞争格局与公司定位 - 在高线级城市，华润、龙湖等企业深耕并凭借产品定位和品牌资源占据优势，永旺、荟聚、凯德等外资企业也聚焦高线城市进行差异化竞争 [4] - 高线城市存量项目竞争激烈，万达广场面临升级变革的必然要求 [4] - 在下沉市场，万达凭借明显的先发优势、信息壁垒和管理效率，其“下沉市场之王”的地位尚无挑战者 [4] - 行业期待作为全球规模领先的商业运营管理者，珠海万达商管能在挑战中明确战略方向、稳定经营基本面，重返可持续增长轨道 [5]