论坛概况 - 2025年度（第十九届）北京商业论坛于1月16日在北京国际饭店举办，主题为“潮尚聚变·新需求与新供给” [1] 中海大吉巷项目战略与定位 - 公司通过文化与商业深度融合，打造非标商业的文化超级IP，为实体商业应对新需求提供标杆范本 [3] - 项目在开发运营全周期中坚守文化根基并紧扣时代趋势，深度挖掘宣南历史底蕴，将文化传承作为核心使命 [3] - 项目已蝶变为集文保、商业、商办、绿地于一体的城市综合体 [3] 文化内容与活动运营 - 在文保区的合院中，30%面积设置为公益性文化展厅，以博物馆形式免费对外开放 [3] - 每两个月推出多档重量级文化展，内容涵盖古籍修复特展到当代装置艺术 [3] - 未来文保区将轮番上演大牌快闪、百年书店、艺术策展等多元文化活动 [3] - 项目还将举办更多文化论坛、路演走秀、品牌发布等活动，使其成为城市文化新热点 [3] 空间设计、业态与营销策略 - 空间设计通过天井连接室内外，打造自然放松的消费场景，并设置多处打卡点及专属IP“大吉猫”以助力传播 [4] - 业态规划以“大市、小食、大观、小调”为核心，涵盖连锁品牌、连锁餐饮、中式美学品牌、潮玩经济等多元品类，搭配十大业态矩阵 [4] - 引入了大量首发首店及设计师买手店，如东方境、宋朝香氛等，兼顾烟火气与潮流感 [4] - 推广运营上打造四季文化事件IP，通过社群化营销聚集高复购、高黏性客群，实现用户裂变增长 [4] 项目运营数据 - 项目开业至今招商率维持98%，开业率超95% [4] - 项目引入了150余个品牌，其中50%为首发首店和定制店 [4] - 开业单日客流突破20万人次，端午小长假峰值达22万人次 [4] - 开业7个月累计客流超1000万人次 [4]