本报记者 李凯旋 北京报道 戴德梁行发布的数据显示，2025年四季度，北京全市甲级写字楼有效租金同比下降16%，为205.62元/平 米/月；五大核心商圈有效租金环比下降5.6%，为235.96元/平米/月。 世邦魏理仕方面对《华夏时报》记者表示，今年，北京办公楼市场预计将迎来一轮供应小高峰，全市有 近53万平米的优质项目计划入市，大部分位于核心区位并具备超高品质。与此同时，预计净吸纳量有望 维持"量稳"的运行格局。 "新增项目集中入市将有效提升市场流动性。此外，'十五五'规划中明确提出的'发展高精尖产业、推动 重点产业提质升级'等政策导向将进一步激活今年北京写字楼市场租赁需求，为市场复苏注入动力。"戴 德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东对《华夏时报》记者说。 城市更新带动老商场升级 2025年，北京的经济"晴雨表"未能出现明显的改善。多家机构发布的数据显示，在供应收缩的背景下， 北京写字楼市场空置率有所回调，全市空置率为19.1%，但租金下滑幅度较大。同时，零售市场、仓储 物流市场的租金也延续下滑态势。 供应收缩带动空置率下滑 世邦魏理仕发布的数据显示，2025年，北京办公楼市场新增供应总量仅录得1 ...