核心观点 - 金融租赁行业正积极探索以母猪、母牛、林木等生物性资产作为租赁物的创新融资模式 以破解农业经营主体长期面临的融资难题 近期相关政策明确支持此类业务 为行业合规开展提供了依据[1][3] 政策支持与行业动态 - 2025年12月26日 中国人民银行、农业农村部、金融监管总局联合发文 支持金融租赁公司将现代农业设施和畜禽活体等生产性生物资产作为适格租赁物 并探索银租联动等创新模式[3] - 2025年8月 相关部门在支持林业发展的通知中鼓励将用材林、果树、苗木等纳入抵押物范围 已有融资租赁公司试水相关业务[3] - 政策的出台从制度上明确了生物性资产可作为合格租赁物 保障了金融租赁公司在合规前提下开展业务[5] 具体业务案例 - 交银金租与交通银行广西区分行合作 以来宾正大现代农业有限公司的12591头能繁母猪为租赁物开展售后回租业务 租赁财产净值为3592万元 原值为4305万元 该项目是交通银行系统首单生物性资产融资租赁项目[1][2] - 中铁建金融租赁有限公司以天津某食品集团的成母牛为租赁物 落地“生物租”特色创新业务 采用双重评估法及物联网技术[2] - 2025年8月 北京农投融资租赁有限公司以“能繁母猪”为租赁物开展售后回租业务 实现融资200万元[3] - 2026年1月 湖北省融资租赁有限责任公司将18万株柑橘树、蓝莓果树等静态林木资源转化为可融资的“绿色资产”[3] 业务模式与价值 - 业务模式旨在将难以估值的“活物”转化为可量化的“活钱” 盘活农业经营主体的资产并补充流动资金[1][2] - 动态估值和风险管理为企业资产精细化管理提供了新思路[2] - 通过集团综合化经营优势与银租联动 是金融支持乡村全面振兴的有益探索[1][2] 风险控制与操作要点 - 业务面临的核心挑战是生物性资产的生命性、流动性、价值波动以及意外死亡风险[4][5] - 解决定价问题是关键 需围绕品种、生产性能、养殖成本、交易定价等建立动态评估模型[5] - 需建立针对租赁物意外死亡的替代机制 包括对身份标识、养殖场所、防疫体系和保险覆盖进行监控[5] - 采用“租赁物价值+融资人信用+补充担保措施”的风险缓释机制来完善风险管理[5] - 操作上需对动产与不动产租赁物区别对待 动产如牲畜需通过电子耳标、芯片等方式将特定资产与租赁清单对应 并完成融资租赁登记 不动产如果树等还需进行林木所有权变更登记[6]