政策发布 - 中国人民银行与国家金融监督管理总局于2026年1月17日联合发布通知，调整商业用房购房贷款政策 [1] - 政策明确将商业用房（包含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30% [1] 政策执行 - 政策执行遵循因城施策原则，各省级分行及派出机构可根据所在城市政府的调控要求，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区内各城市的具体首付款比例下限 [4]