政策核心调整 - 中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例统一调整为不低于30% [1][2] - 该政策旨在贯彻落实国家决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，并支持构建房地产发展新模式 [1][2] 政策执行机制 - 政策执行遵循“因城施策”原则，中国人民银行各省级分行及国家金融监督管理总局各省级派出机构有权在全国统一的最低首付款比例基础上，根据辖区城市政府调控要求，自主确定各城市的最低首付款比例下限 [1][2]