政策核心内容 - 西宁住房公积金管理中心将于2026年1月1日起正式执行存量个人住房公积金贷款利率下调政策 [1] - 该政策将惠及西宁45646户贷款家庭 [1] - 此次利率调整是严格遵照中国人民银行2025年5月7日发布的相关通知执行 对2025年5月8日前发放的未到期贷款实施统一批量调整 [1] - 调整后 西宁住房公积金贷款利率将执行全国统一新标准 [1] 具体利率调整方案 - 首套自住房方面 5年以下（含5年）贷款利率降至2.1% 5年以上贷款利率降至2.6% [2] - 第二套自住房方面 5年以下（含5年）贷款利率为2.525% 5年以上贷款利率为3.075% [2] - 与调整前相比 首套5年以上贷款利率降幅达0.25个百分点 二套相应期限利率同步下调0.25个百分点 [2] 政策影响与效果测算 - 按约定还款周期测算 此次利率调整预计可为45646户贷款家庭节约利息支出2.65亿元 [1] - 以首套房公积金贷款余额50万元 贷款期限剩余20年 按等额本息还款方式计算为例 [2] - 调整前年利率为2.85% 月供2735.59元 总利息15.65万元 [2] - 调整后年利率为2.6% 月供2673.94元 总利息14.17万元 [2] - 单笔贷款总利息减少1.48万元 减负效果明显 [2]