行业政策与市场发展 - 北京市自2024年启动区域养老服务中心建设，截至新闻发布时全市已建成155家，覆盖104个中重度老龄化街道、乡镇[4] - 已建成的区域养老服务中心辐射服务辖区内255.4万老年人，约占全市常住老年人口的49.6%，其中服务80岁以上“老老人”36.5万名，约占全市同年龄段老人的56.3%[4] - 在2025年，全市区域养老服务中心累计为124.7万名老年人提供了各类服务，计划在今年（推测为2026年）还将新建20家区域养老服务中心[4] - 区域养老服务中心通过连锁运营、签约合作等方式，整合链接了辖区内429家养老驿站及1148家各类服务商（如助餐、助浴等），旨在统筹资源以满足多元化的养老需求[4] 公司运营与服务模式 - 北京康养集团负责运营通运街道养老服务中心，该中心于2025年12月开业，集养老助餐、托养服务、医养服务、文化娱乐、供需对接等服务于一体[3] - 该中心是通州区建筑面积最大的区域养老服务中心，设有82张养老床位，开业一个月内已入住20多位老人，未来还将打造失智照护专区[2] - 中心一楼的社区餐厅提供营养“可视化”服务（电子屏显示营养成分），并使用带芯片的餐具实现自动计价，对60岁以上老年人用餐打9折，80岁以上享85折优惠，老年人不到20元就能吃饱吃好[1] 市场需求与用户反馈 - 通运街道辖区面积5.5平方公里，常住人口6.7万人，其中60岁以上老年人8800余人，在该中心成立前，辖区仅有1家养老照料中心和2家社区养老驿站，服务能力有限[3] - 该中心的快速入住（一个月入住20多位老人）反映了居民对专业、普惠养老服务的高度认可，入住的老人多为失能、失智老年人，旨在减轻家庭照护负担[2] - 用户反馈积极，例如一位78岁的入住老人称赞中心“吃得好、服务好、环境好”，并且地理位置靠近子女家庭，方便探望，实现了“养老不离家、不离街、不离亲”的理想状态[2]