在城市层面，各地通过发放购房补贴、支持住房"以旧换新"、优化住房公积金政策等举措，切实支持住 房消费。 珠海市1月13日发布的《2026年珠海市推动一季度经济高质量发展行动方案》提出，继续大力推动住房 以旧换新，2026年5月5日前，对参与居民按换购新房网签价1%给予补贴，单套最高补贴3万元。 2026年开年以来，房地产市场持续迎来利好。从中央到地方出台多项政策，通过降低购房成本、盘活存 量住房等举措，支持住房消费，稳定房地产市场，持续释放积极的政策信号。 从宏观政策层面来看，由财政部等部门联合发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政 策的公告》《关于个人销售住房增值税政策的公告》等政策自2026年1月起施行，这些政策切实降低购 房成本，支持购房需求。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，近期全国层面房地产有关政策出台较为密集，税费 优惠等政策直接降低了购房门槛。当前，住房公积金贷款利率和商贷利率都已达到历史低点，部分符合 条件的商业贷款利率甚至低至2字头。同时，换购住房个人所得税退税政策延长至2027年年底，也有效 减轻了居民的换房资金压力。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，中 ...