周恒 制图 一方面，下调商业用房最低首付比例将对房地产企业及市场结构产生积极影响；另一方面，此次调整有 助于引导资金流向与实体经济相关的不动产领域 ◎记者 常佩琦 商办房地产市场去库存难题迎来政策支持。1月17日，中国人民银行会同金融监管总局联合发布《关于 调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（下称《通知》），明确将商业用房（含"商住两 用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 受访专家认为，在提振内需、畅通经济循环的宏观目标下，该项政策既是"稳地产"的重要抓手，更是打 通 "促消费、活经济"链路的关键联动工具。 "较高的资金门槛抑制了中小投资者与企业用户的购房意愿。"上海易居房地产研究院副院长严跃进对上 海证券报记者表示，本次下调有助于释放被抑制的购置需求，尤其对资金敏感的中小商户和初创企业具 有直接激励作用。 在多位业内人士看来，此次调整旨在支持推动商办房地产市场去库存。所谓商办市场，是指商铺、写字 楼、酒店、商业综合体等。近年来，商办市场库存量偏大、去化周期高企，已成为行业共识。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对上海证券报记者表示，各地在售商业用房去化周期多在30 个月，高者 ...