2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅价格变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中上海环比上涨0.2%，北京、广州和深圳分别环比下降0.4%、0.6%和0.5% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [4] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中上海同比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别同比下降2.4%、4.8%和4.4% [5] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [5] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [5] 二手住宅价格变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别环比下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6% [4] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别同比下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [5] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [5] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [5] 主要城市具体数据（新建商品住宅） - 北京：12月环比98.7（上月=100），同比91.5（上年同月=100），1-12月平均96.6（上年同期=100） [3] - 上海：12月环比99.4（上月=100），同比93.9（上年同月=100），1-12月平均97.6（上年同期=100） [3] - 广州：12月环比99.0（上月=100），同比92.2（上年同月=100），1-12月平均92.7（上年同期=100） [3] - 深圳：12月环比99.4（上月=100），同比94.5（上年同月=100），1-12月平均93.1（上年同期=100） [3] - 杭州：12月环比99.6（上月=100），同比95.7（上年同月=100），1-12月平均97.2（上年同期=100） [3] - 南京：12月环比98.8（上月=100），同比91.6（上年同月=100），1-12月平均94.1（上年同期=100） [3] 主要城市具体数据（二手住宅） - 北京：12月环比98.7（上月=100），同比97.6（上年同月=100），1-12月平均96.1（上年同期=100） [2] - 上海：12月环比100.0（上月=100），同比97.5（上年同月=100），1-12月平均98.0（上年同期=100） [2] - 广州：12月环比99.4（上月=100），同比95.2（上年同月=100），1-12月平均94.4（上年同期=100） [2] - 深圳：12月环比99.2（上月=100），同比95.9（上年同月=100），1-12月平均94.3（上年同期=100） [2]