2025年全国房地产市场基本情况核心观点 - 2025年，全国房地产市场各项核心指标均呈现同比下降态势，行业整体处于调整阶段 [1][2][3][4][7] 房地产开发投资完成情况 - 2025年，全国房地产开发投资完成额为82,788亿元，按可比口径计算比上年下降17.2% [2] - 住宅投资为63,514亿元，同比下降16.3% [2] 房地产开发建设情况 - 2025年，房地产开发企业房屋施工面积为659,890万平方米，同比下降10.0% [3] - 住宅施工面积为460,123万平方米，同比下降10.3% [3] - 房屋新开工面积为58,770万平方米，同比下降20.4% [3] - 住宅新开工面积为42,984万平方米，同比下降19.8% [3] - 房屋竣工面积为60,348万平方米，同比下降18.1% [3] - 住宅竣工面积为42,830万平方米，同比下降20.2% [3] 商品房销售情况 - 2025年，新建商品房销售面积为88,101万平方米，同比下降8.7% [1][4] - 住宅销售面积同比下降9.2% [4] - 新建商品房销售额为83,937亿元，同比下降12.6% [4] - 住宅销售额同比下降13.0% [4] 房地产开发企业到位资金情况 - 2025年，房地产开发企业到位资金为93,117亿元，同比下降13.4% [7] - 国内贷款为14,094亿元，同比下降7.3% [7] - 利用外资为25亿元，同比下降20.8% [7] - 自筹资金为33,149亿元，同比下降12.2% [7] - 定金及预收款为28,089亿元，同比下降16.2% [7] - 个人按揭贷款为12,852亿元，同比下降17.8% [7]