2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1][8] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [4][11] - 上海环比上涨0.2% [1][4][8][11] - 北京环比下降0.4% [1][4][8][11] - 广州环比下降0.6% [1][4][8][11] - 深圳环比下降0.5% [1][4][8][11] - 二线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4][11] - 三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [4][11] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市：二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [5][12] - 北京环比下降1.3% [5][12] - 上海环比下降0.6% [5][12] - 广州环比下降1.0% [5][12] - 深圳环比下降0.6% [5][12] - 二线城市：二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [5][12] - 三线城市：二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [5][12] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市：新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [6][13] - 上海同比上涨4.8% [6][13] - 北京同比下降2.4% [6][13] - 广州同比下降4.8% [6][13] - 深圳同比下降4.4% [6][13] - 二线城市：新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点 [6][13] - 三线城市：新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [6][13] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市：二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 [7][14] - 北京同比下降8.5% [7][14] - 上海同比下降6.1% [7][14] - 广州同比下降7.8% [7][14] - 深圳同比下降5.4% [7][14] - 二线城市：二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [7][14] - 三线城市：二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [7][14]