济南市2026年住建领域发展规划与2025年成果 - 核心观点：济南市住建局计划在2026年通过支持商品房“以旧换新”、鼓励房企促销、支持高品质住宅开发等方式释放住房需求，同时持续推进城市更新、基础设施建设、住房保障体系完善及建筑业改革 [1][3][4] 2025年工作成果总结 - 城市更新：2025年出台省内首部城市更新地方性法规《济南市城市更新条例》，全年实施城市更新项目92个，成功入选中央财政支持城市更新行动城市，两个项目入选全国典型案例 [2] - 基础设施建设：新增供热面积1700万平方米，全市集中供热面积达4亿平方米，覆盖约290万户居民，完成87.4公里供热管网及99.7公里老化燃气管道改造，海绵城市面积达382.38平方公里 [2] - 群众安居：20个项目入选市级高品质住宅试点，24个项目入选省级试点（数量居全省首位），累计筹集配租型保障性住房18.6万套（间），推出配售型保障性住房1021套且首批配售率达95% [2] 2026年城市更新与基础设施建设计划 - 城市更新：将一体化推进城市体检与更新，科学制定专项规划，利用中央财政支持政策，推进济南站南广场等片区更新，并对明府城、老商埠等传统街区进行微改造和精提升，稳步实施城中村改造 [3] - 基础设施：计划改造供热管网92公里、老化燃气管道43公里，继续推进公共停车设施建设，并系统提升无障碍环境建设水平 [3] 2026年房地产与住房保障发展计划 - 房地产市场：将举办春季房展会，支持商品房“以旧换新”，鼓励房企促销，并支持高品质住宅项目开发，以充分释放刚性和改善性住房需求潜力 [1][4] - 住房保障：计划有序推出配售型保障房，并筹集保障性租赁住房3500套（间），以扩大住房保障覆盖面 [4] 2026年建筑业改革与发展方向 - 产业升级：聚焦绿色化、智能化、工业化发展方向，推动产业基础高级化和产业链现代化，大力扶持龙头企业以增强其综合实力和市场竞争力 [4] - 产业链与市场拓展：拉长建筑产业链，深化智能建造与绿色建造试点，推广新型建材，打造具有核心竞争力的建筑产业集群，同时引导企业“走出去”，拓展城市更新、新基建、高标准农田建设等新兴领域市场 [4]