国家统计局2025年房地产市场数据发布 - 2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2% [1] - 2025年全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%，销售额83937亿元，同比下降12.6% [1] - 2025年全国商品房销售均价为9527元/平方米，同比下跌4.1% [2] 2025年12月70城房价变动情况 - 2025年12月，70个大中城市新房价格环比上涨城市有6个，同比上涨城市有5个 [1] - 2025年12月，70城商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大 [1] - 2025年12月，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比11月收窄0.1个百分点 [5] 不同城市能级市场表现分化 - 一线城市市场止跌回暖信号增强，上海是唯一实现新房价格同环比双涨的一线城市 [2] - 2025年12月上海新房价格环比上涨0.2%，同比大涨4.8% [2] - 2025年12月，二、三线城市新房价格环比均下降0.4% [6] 重点城市价格表现 - 2025年12月，上海新房价格同比涨幅4.8%，杭州为2.2%，合肥为1.5% [1] - 2025年12月，合肥新房价格同比涨幅为1.5%，较11月的1.3%扩大0.2个百分点 [6] - 2025年12月新房价格环比上涨的6个城市为上海、长春、吉林、宜昌、韶关和三亚 [6] 二手房市场情况 - 2025年12月，一线城市二手住宅价格环比下降0.9%，降幅比11月收窄0.2个百分点 [6] - 2025年12月，上海二手房价格环比降幅收窄至0.6% [2] - 2025年12月，二、三线城市二手住宅价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点 [6] 二手房价格与需求趋势 - 二手房以价换量趋势不变，70城二手住宅价格同比指数超八成低于95 [7] - 2025年，46个重点城市二手房找房人数占比月均值为65.4%，较2024年再升2.8个百分点 [7] - 需求端观望情绪正在逐步消解，二手房市场呈现改善迹象 [2][7] 行业供给端与资金状况 - 2025年，全国房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，同比下降10.0% [3] - 2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，同比下降13.4% [3] - 2026年金融环境预计将进一步改善，需确保房企资金到位情况改善 [3] 市场展望与政策方向 - 2026年国家控制新增供应、去化库存、打造好房子的力度较大 [3] - 在价格调整到位、购房环境友好的情况下，刚需开始积极入市，有望带动交易活跃 [4] - 价格的稳定关系到供求双方的预期引导，各地需做好相关工作 [2][3]