2025年12月中国房地产市场销售价格数据 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平 [1] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点 [1] 一线城市新建商品住宅销售价格分城市表现 - 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% [1] - 北京新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [1] - 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.6% [1] - 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.5% [1] 一线城市二手住宅销售价格分城市表现 - 北京二手住宅销售价格环比下降1.3% [1] - 上海二手住宅销售价格环比下降0.6% [1] - 广州二手住宅销售价格环比下降1.0% [1] - 深圳二手住宅销售价格环比下降0.6% [1] 新建商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅扩大0.3个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅扩大0.2个百分点 [1] 一线城市新建商品住宅销售价格同比分城市表现 - 上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8% [1] - 北京新建商品住宅销售价格同比下降2.4% [1] - 广州新建商品住宅销售价格同比下降4.8% [1] - 深圳新建商品住宅销售价格同比下降4.4% [1] 二手住宅销售价格同比变化 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.4个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.2个百分点 [2] 一线城市二手住宅销售价格同比分城市表现 - 北京二手住宅销售价格同比下降8.5% [2] - 上海二手住宅销售价格同比下降6.1% [2] - 广州二手住宅销售价格同比下降7.8% [2] - 深圳二手住宅销售价格同比下降5.4% [2] 行业专家观点 - 清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，当前房地产市场正经历重大变化，从增量市场为主转向增量市场和存量市场并重 [2] - 专家指出，从数据来看，上海、杭州等城市新房价格整体表现较好 [2]