2025年12月70城房价数据核心观点 - 2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] 商品住宅销售价格环比变化 - 12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点 其中，上海环比上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [2] - 12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点 [2] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点 [2] 商品住宅销售价格同比变化 - 12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 其中，上海同比上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅扩大0.3个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅扩大0.2个百分点 [3] - 12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点 其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅扩大0.2个百分点 [3]