行业观点 - 摩根大通认为市场已消化香港楼市未来两年的稳固复苏预期 多只香港地产股已达到或接近历史高点 [1] - 该行认为收租股潜在上行空间更大 因其商业地产业务的改善尚未被完全反映在股价中 [1] - 大多数收租股股价仍比其高峰水平低30%以上 [1] 公司偏好与评级 - 首选恒隆地产和太古地产 因其在内地的零售业务持续改善 [1] - 九龙仓置业可能成为黑马 前提是其管理层在3月业绩会上对租户销售前景表态转为更积极 [1] - 在发展商中 偏好信和置业和恒基地产 [1] - 总体上建议等待更好的入场时机来投资发展商 [1]