拍卖标的概况 - 广州市白云区人民法院将于2026年1月22日至23日通过阿里资产平台公开拍卖一宗建设用地使用权及上盖物 [1] - 拍卖标的位于白云区太和镇民营科技园核心区，地块编号为AB1207028-2 [1] 标的物资产详情 - 标的物评估价值为13.1445亿元，起拍价为10.5156亿元，起拍价较评估价折让约20% [1] - 参拍需缴纳保证金1.05156亿元，单次加价幅度为520万元 [1] - 地块面积为1.5537万平方米，土地性质为工业用地，采用弹性出让方式，年限为20年，自2020年2月起算 [1] - 地块上盖物为在建工程，已建建筑面积达5.138万平方米，包含厂房、员工宿舍及地下室 [1] - 部分楼宇已封顶或建至数层，但水电、消防等配套工程尚未开展 [1]