2025年12月70城房价数据核心观点 - 整体房价仍处于下跌态势，自2024年4月起一路跌至2025年底 [2] - 2025年房地产市场表现弱于2024年，市场对2026年期待值降低 [2] - 二手房价格表现更真实地反映了市场状况，显示市场情绪低迷、信心受挫 [7] 新房市场价格变动 - 2025年12月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市有12个，较上月增加1个，但主流趋势仍在下跌 [5] - 环比涨幅最大的是上海，仅上涨0.2%，而北京、深圳和广州分别下跌0.4%、0.5%和0.6% [5] - 同比上涨或持平的城市有10个，较上月增加5个，涨幅最大的是上海，同比上涨4.8%，呈现止跌回升迹象 [5] - 新房市场基本延续了过去几个月的下跌态势，没有太多亮点 [5] 二手房市场价格变动 - 二手住宅销售价格环比和同比全线下跌，延续了上个月的情况 [6] - 部分城市二手住宅价格单月下跌幅度较大，北京、上海、深圳、广州环比分别下跌1.3%、0.6%、0.6%和1.0% [6] - 北京、上海、深圳、广州二手住宅价格同比分别下跌8.5%、6.1%、5.4%和7.8% [6] 市场状况与展望 - 二手房价格更能体现市场真实情况，其表现揭示了房地产市场当前的低迷状况 [7] - 房价下跌趋势尚未止住，市场情绪低迷，信心遭到重挫 [7] - 市场需要强有力且持续的措施来支撑楼市回稳，2026年已开始行动，期望楼市能够止跌回稳 [7]