政策核心内容 - 自然资源部与住房城乡建设部联合发布通知，旨在进一步支持城市更新行动 [1][2] - 通知的核心是健全城市更新项目的多元化投融资方式 [1][2] 中央财政支持措施 - 加大中央预算内投资等支持力度 [1][2] - 通过超长期特别国债对符合条件的项目给予支持 [1][2] - 中央财政明确要支持实施城市更新行动 [1][2] 地方财政与融资安排 - 地方政府需加大财政投入，推进相关资金整合和统筹使用 [1][2] - 在债务风险可控前提下，可通过发行地方政府专项债券支持符合条件的城市更新项目 [1][2] - 严禁违法违规举债融资 [1][2] 税收与金融支持政策 - 落实城市更新相关税费减免政策 [1][2] - 鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与，强化信贷支持 [1][2] 市场化融资模式 - 完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市更新 [1][2] - 推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） [1][2] - 推动符合条件的项目发行资产证券化产品、公司信用类债券等 [1][2]