北京市2026年度建设用地供应计划核心观点 - 北京市发布2026年度建设用地供应计划 旨在通过优化土地供应结构、空间布局和实施导向 推动城市内涵式发展 构建房地产发展新模式 并保障新质生产力发展[1] 土地供应总量与结构 - 2026年全市预期实施建设用地约3240-3740公顷 计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷[1] - 新增供应中 城乡建设用地2430-2530公顷 特交水用地610-1010公顷[1] - 支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上 对应建筑规模300万平方米以上[1] - 继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右 并首次单列城市更新计划指标[2] 空间布局与规划导向 - 深入落实“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构 提升平原多点和副中心综合承载能力[2] - 严守“三条控制线” 2026年度安排城乡建设用地净减量任务500公顷 较2025年减少40公顷[2] - 首次单列绿地与广场用地300公顷 推动花园城市建设[4] 产业发展与用地保障 - 安排产业用地480-540公顷 较2025年增加10-30公顷 以支撑保障发展新质生产力[3] - 按照不低于85%的比例推动高精尖产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚[3] - 继续单列乡村产业用地指标 支持乡村业态融合和空间复合利用[3] 房地产与住房供应 - 安排商品住宅用地200-240公顷 优先在轨道站点周边、设施完备及就业密集地区开发建设 推动职住平衡和站城融合[3] - 安排保障性住房用地350公顷 增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的供给 更好满足“一张床”“一间房”租赁需求[1][3] - 优化保障性住房供给 优先存量转化 适度新增供应作为补充[3] 公共服务与基础设施 - 安排公共管理与服务用地650公顷 以补充完善公共服务设施短板[4] - 安排交通运输用地950-1350公顷 水域及水利设施用地110公顷 特殊用地100公顷 以加强区域交通联通和基础设施韧性[4]