法拍交易详情 - 位于杭州市上城区金色海岸住宅区2幢2单元2201室的江景豪宅于1月19日完成法拍交易[2] - 法拍吸引了超过2万次围观和800多人设置提醒 底价为3141.4万元[2] - 拍卖临近结束时 两位竞买人加入竞价 最终成交价为3197.4万元 较底价高出56万元[4] 房产具体信息 - 该房产为建筑面积376.8平方米的大户型跃层 建成于2007年[5] - 根据3197.4万元成交价计算 单价约为8.5万元/平方米 显著低于该小区当前约12万元/平方米的二手房均价[5] - 房屋维护状况一般 室内有受潮痕迹和墙纸脱胶情况 但部分窗户可见江景[8] - 物业费已缴至2024年底 标准为6元/平方米/月 存在少量电费和燃气费欠款[8] - 房产登记于2010年9月 为胡一平与魏佩芬共同共有 附带一笔4500万元债权 并于2022年4月抵押给上海银行杭州分行[8] 关联公司及实控人背景 - 房产原共有人之一胡一平为德信集团创始人及董事长[8] - 胡一平同时担任浙江省房地产业协会会长和杭州市湖州商会会长等社会职务[8][11] - 德信集团曾与中梁、祥生、佳源并称为“浙系房企四小龙” 于2019年在港交所上市[9] - 2020年 公司合约销售额达到约740亿元[9] 关联公司经营现状 - 德信中国自2022年出现首次债务违约后 业绩持续下滑[13] - 2024年6月 香港高等法院对德信中国颁令清盘 公司股票停牌 彼时总市值仅约2.52亿港元[13] - 由于债务重组未取得进展 港交所于去年12月19日决定取消其上市地位 公司于今年1月7日正式摘牌[13]