北京市2026年度建设用地供应计划核心观点 - 北京市2026年住宅用地计划供应总量为750—790公顷，较去年有所减少，其中商品住宅用地继续采用200—240公顷的弹性指标，以灵活应对市场变化，促进供需平衡与楼市稳定[1] - 计划核心导向是提升土地资源配置的精准性与效率，全面落实“因城施策”，着力构建房地产发展新模式，并严守“三条控制线”，持续落实减量提质要求[2][4] 住宅用地供应 - 2026年全市住宅用地计划供应750—790公顷，商品住宅用地安排200—240公顷，继续采用弹性指标以增强供应灵活性和适应性[1][2] - 商品住宅用地供应将优先布局在轨道站点周边、设施较完备地区及就业密集地区，以推动职住平衡、站城融合，并强调推动“好房子”建设，提升住房品质与综合配套服务水平[1][2] - 保障性住房安排用地350公顷，以优先存量转化为主、适度新增供应为补充，旨在增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的住房供给，满足多元租赁需求[3] 产业与乡村用地供应 - 产业用地计划供应480—540公顷，规模稳中有增，并将按照不低于85%的比例推动高精尖产业用地向重点领域和功能区集聚，重点保障北京市优势产业、未来产业及相关新型基础设施用地需求[2] - 计划继续单列乡村产业用地指标，以支持乡村业态融合和空间复合利用[2] 存量土地盘活与城市更新 - 计划引导存量建设用地供应占比保持在65%左右，并首次创新性地单列了城市更新计划指标，标志着存量更新工作进入系统化、规模化新阶段[4] - 计划明确提出将支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上，对应建筑面积达300万平方米以上[4] - 2026年度北京全市安排城乡建设用地净减量任务500公顷，较2025年减少40公顷，与“激活存量”并行[4] 其他专项用地安排 - 计划首次单列300公顷绿地与广场用地，专项用于推动花园城市建设[4] - 安排公共管理与公共服务用地650公顷，以补齐公共服务短板，积极响应人口结构变化与市民需求[4] - 安排交通运输用地950—1350公顷，旨在畅通微循环、加强区域联通，增强城市综合承载力和运行韧性[4]