北京市2026年度建设用地供应计划核心要点 - 北京市发布2026年度建设用地供应计划 明确住宅用地供应总量为750—790公顷 较去年有所减少 其中商品住宅用地设定为200—240公顷的弹性指标 [1] - 计划核心导向之一是提升土地资源配置的精准性与效率 产业用地安排480—540公顷 供应规模稳中有增 并将按照不低于85%的比例推动高精尖产业用地向重点领域和功能区集聚 [1] - 计划严守耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界“三条控制线” 2026年度安排城乡建设用地净减量任务500公顷 较2025年减少40公顷 [3] 住宅用地供应策略 - 商品住宅用地继续采用200—240公顷的弹性指标 以灵活应对市场变化 促进供需平衡与楼市稳定 [1] - 商品住宅用地供应将更加注重精准投放 优先布局在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区 以推动职住平衡、站城融合 并强调推动“好房子”建设 [2] - 保障性住房安排用地350公顷 明确以优先存量转化为主、适度新增供应为补充的供给路径 旨在增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的住房供给 [2] 产业与乡村用地安排 - 产业用地计划供应480—540公顷 规模稳中有增 重点保障北京市优势产业、未来产业及相关新型基础设施的用地需求 为发展新质生产力提供空间支撑 [1] - 计划继续单列乡村产业用地指标 支持乡村业态融合和空间复合利用 [1] 存量土地激活与城市更新 - 计划引导存量建设用地供应占比保持在65%左右 并首次创新性地单列了城市更新计划指标 标志着存量更新工作进入系统化、规模化的新阶段 [3] - 计划明确提出将支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上 对应建筑面积达300万平方米以上 [3] - 北京将鼓励片区更新 推动存量更新规模逐步不低于新增供应规模 [3] 公共服务与基础设施配套 - 计划首次单列300公顷绿地与广场用地 专项用于推动花园城市建设 [3] - 安排650公顷公共管理与服务用地 以补齐公共服务短板 积极响应人口结构变化与市民需求 [3] - 安排交通运输用地950—1350公顷 旨在畅通微循环、加强区域联通 增强城市综合承载力和运行韧性 [3]