公司人事任命 - 格雷斯通住房影响投资者有限合伙公司任命小阿方索·科斯塔为格雷斯通AF管理公司董事会成员 该任命自2026年1月15日起生效 小阿方索·科斯塔将同时担任合伙企业的董事 [1] - 公司首席执行官肯·罗戈津斯基表示 小阿方索·科斯塔在住宅房地产领域 特别是经济适用房方面的深厚背景和专业知识 将对公司大有裨益 公司正持续增加对经济适用多户住宅和老年人住房的投资 并为单位持有人利益管理现有强大资产组合 [2] 新任董事背景 - 小阿方索·科斯塔在住宅房地产领域拥有广泛经验 曾担任美国领先房地产开发和投资公司之一法尔科内集团的首席运营官 负责监督多户公寓项目 公寓式酒店 单户住宅社区的开发 领导公私合作伙伴关系 并为公司执行运营和战略计划 [2] - 他曾在2018年至2020年间于联邦政府任职 担任美国住房和城市发展部的副幕僚长兼机会区负责人 在此公共服务角色中 他负责监督这个年度预算达700亿美元的内阁机构的政策 该机构管理着广泛的住房和社区发展计划 作为两党机会区计划的领导者 他担任主席代表 并是住房和城市发展部在联邦政府跨机构机会与振兴委员会的首席代表 [2] - 小阿方索·科斯塔拥有哈佛大学法学学位 牛津大学硕士学位和耶鲁大学学士学位 [3] - 基于小阿方索·科斯塔与格雷斯通管理公司关联实体当前的咨询关系 格雷斯通管理公司董事会已确定其不符合纽约证券交易所上市规则和美国证券交易委员会规则所规定的独立性标准 [3] 公司业务与战略 - 格雷斯通住房影响投资者有限合伙公司成立于1998年 主要目的是收购 持有 出售以及以其他方式处理抵押贷款收入债券组合 这些债券旨在为经济适用多户住宅 老年人住房和学生住房物业提供建设和/或永久性融资 [4] - 公司正推行一项业务战略 即在杠杆基础上收购额外的抵押贷款收入债券和其他投资 公司预计并相信这些抵押贷款收入债券所赚取的利息在联邦所得税目的下可从总收入中排除 [4] - 公司寻求通过投资其第二次修订和重述的有限合伙协议允许的额外抵押贷款收入债券和其他投资 利用证券市场上可用的有吸引力的融资结构 以及签订利率风险管理工具来实现其投资增长战略 [4]