公司公告核心内容 - 中美洲公寓社区公司宣布了其2025年向股东支付的分红之应税构成 [1] - 公司预计2025年支付的所有分红均不构成资本返还 [1] - 公司未产生任何外国税收 [1] - 公布的应税构成适用于2025年所有股息分配 [1] 普通股分红应税构成 - 普通股代码MAA CUSIP 59522J103 在2025年每个季度均支付了每股1.5150美元的现金分红 [2] - 每期分红的应税构成完全一致 其中普通应税收入占比99.3974% 长期资本利得占比0.6026% [2] - 未回收的1250条款收益占比为0.0000% [2] - 199A条款合格商业收入占比为99.3974% 第897条款资本利得占比为0.6026% [2] 优先股分红应税构成 - 8.5%系列I累积可赎回优先股代码MAA/PI CUSIP 59522J889 在2025年每个季度支付了每股1.0625美元的现金分红 [2] - 其每期分红的应税构成与普通股完全相同 普通应税收入占比99.3974% 长期资本利得占比0.6026% [2] - 未回收的1250条款收益占比为0.0000% [2] - 199A条款合格商业收入占比为99.3974% 第897条款资本利得占比为0.6026% [2] 信息发布背景与依据 - 本次发布基于公司对其税务申报的初步工作 并可能随申报完成而更正或调整 [2] - 公司此时发布信息旨在帮助需要就公司股息分发1099表格的相关方 [2] - 预计应税构成不会发生重大变化 [2] 公司业务简介 - 中美洲公寓社区公司是一家标准普尔500指数成分公司 也是一家自我管理的房地产投资信托基金 [3] - 公司业务重点是通过在美国东南部 西南部和大西洋中部地区主要进行公寓社区的持有 管理 收购 开发和再开发 为股东提供强劲的 全周期的投资回报 [3]