2026年1月20日北京房地产市场单日交易数据 - 1月20日北京新建商品房网签194套 网签面积14542.08平方米 其中住宅网签101套 网签面积11291.7平方米 [1] - 1月20日北京二手房网签688套 网签面积60403.69平方米 其中住宅网签622套 网签面积56755.21平方米 [1] - 当日二手房网签套数及面积均显著高于新房 二手房网签套数为新房的3.5倍 网签面积为新房的4.2倍 [1] 北京商品房可售库存与供应情况（截至2026年1月20日） - 全市可售期房总计94839套 可售面积7864789.54平方米 其中可售住宅39766套 面积5518097.64平方米 [2] - 全市未签约现房总计208670套 未签约面积11426708.19平方米 其中住宅28250套 面积3263660.59平方米 [2] - 2025年12月新增预售许可20个 批准预售面积542294.96平方米 其中住宅预售面积248019.16平方米 [2] - 现房项目初始登记总面积达278544761.64平方米 其中住宅部分面积116405337.91平方米 [2] 2025年12月北京存量房（二手房）月度交易情况 - 2025年12月北京存量房网上签约19132套 签约面积1659092.4平方米 [3] - 其中住宅签约17200套 住宅签约面积1549550.8平方米 住宅签约套数占当月总签约量的90% [3]