核心事件概述 - 皇庭国际未能履行对意发功率的股权回购义务 公司正在与相关方协商解决方案 [1] - 未能履约的主要原因是公司核心资产被司法裁决以物抵债 以及部分借款融资涉诉导致大额财务费用 造成资金及财务状况紧张 [2] 公司对意发功率的控制权情况 - 公司通过全资子公司瑞豪智芯直接持有意发功率27.8145%的股权 [1] - 瑞豪智芯与意发产投基金等签署《一致行动协议》 并与相关方签署《履行回购权的协议》 约定公司有权在基金存续期内回购其持有的意发功率股权 [1] - 通过直接持股、一致行动及回购权 公司在意发功率的表决权比例累计达到85.5629% 意发功率已纳入公司合并报表范围 [1] 核心资产处置详情及财务影响 - 因未偿还信托贷款债务 公司核心资产晶岛国商购物中心（深圳皇庭广场）被司法裁定以首次网络拍卖起拍价约30.53亿元抵偿债务 [2] - 截至2024年底 深圳皇庭广场的账面价值为57.5亿元 占公司总资产的71.57% [2] - 2024年与该广场相关的收入约3.69亿元 占公司全年营业收入的56.03% [2] - 该资产抵债后 公司资产总额、负债总额、所有者权益将分别减少约57.5亿元、36.57亿元、20.93亿元 [2] 事件导致的经营与退市风险 - 核心资产丧失意味着公司失去了重要的现金流来源和经营基础 [3] - 以物抵债后 公司2025年四季度及未来年度将失去部分业务收入 存在营业收入下滑的风险 [3] - 公司未来可能触发利润总额、净利润、扣非后净利润三者孰低为负 且扣除后的营业收入低于3亿元的财务类强制退市风险警示 [3]