政策调整核心 - 中国人民银行广东省分行发布通知，调整广东省（不含深圳）商业用房购房贷款最低首付款比例政策 [1][3] - 政策核心是将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30% [1][3] - 政策调整旨在贯彻落实国家决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式 [1][3] 政策执行与实施机制 - 政策执行起始日期为2026年1月21日 [2][4] - 政策由广东市场利率定价自律机制根据因城施策原则，结合当地市场形势及各城市政府调控要求制定 [1][3] - 在30%的政策下限基础上，辖内各商业银行可根据自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体首付款比例 [1][3]