核心观点 - 北京市发布2026年度建设用地供应计划 推动城市发展模式向内涵式提升转变 首次单列城市更新计划指标并明确存量用地供应占比目标 [1][3][4][6][7] 供应规模与结构 - 2026年预期实施建设用地总量约3240至3740公顷 计划安排新增供应建设用地3040至3540公顷 [3][6] - 安排商品住宅用地200至240公顷 [1][4] - 安排保障性住房用地350公顷 [1][4] - 公共管理与服务用地安排650公顷 [4][7] - 交通运输用地安排950至1350公顷 [4][7] - 首次单列绿地与广场用地300公顷 [4][7] - 安排水域及水利设施用地110公顷 特殊用地100公顷 [4][7] 城市更新与存量发展 - 首次单列城市更新计划指标 逐步推动存量更新规模不低于新增供应规模 [3][6] - 继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右 [3][6] - 鼓励片区更新 激活城市存量资源潜力 引导生产生活用地优先投放在具有一定建设基础的街区 [3][6] 空间规划与管控 - 继续深入落实“一核一主一副 两轴多点一区”的城市空间结构 [3][6] - 严守耕地和永久基本农田 生态保护红线 城镇开发边界“三条控制线” [3][6] - 2026年度安排城乡建设用地净减量任务500公顷 较2025年减少40公顷 [3][6] 公共服务与基础设施 - 强化重点居住区域 重点产业园区配套设施用地协同配置 [4][7] - 推动花园城市建设 畅通道路微循环 加强区域交通联通 增强市政基础设施韧性 [4][7]