核心观点 - 建业新生活进行管理层调整 原董事会主席兼首席执行官王俊不再兼任CEO 由在公司效力二十年的老将闫学文接任 此举旨在符合港交所关于主席与行政总裁角色分离的治理要求 以优化公司治理结构 应对当前业务挑战 [2][5][8] 管理层变动详情 - 自2026年1月20日起 王俊不再兼任首席执行官 专职担任董事会主席 新任首席执行官由闫学文接任 [2] - 公司强调此次调整属于公司治理层面的合规性调整 并非人员离职 原首席执行官王俊并未离开公司 [2] - 调整后 王俊将更专注于集团层面的战略规划与重大监督 新任CEO闫学文将全面负责日常运营 [2][9] 王俊的任职历史与背景 - 王俊曾三度执掌建业新生活CEO职务 其任职经历贯穿公司上市前后的关键发展阶段 [3][4] - 2019年至2022年 王俊首度出任CEO 成功引领公司登陆港交所 [4] - 2022年卸任CEO留任主席后 于2025年4月30日因时任CEO代纪玲辞任而再次兼任董事会主席与首席执行官 此次兼任未设定额外薪酬 [4] - 2025年4月至2026年1月的九个月期间 王俊同时担任主席与首席执行官两项职务 [4][5] 公司当前业绩与挑战 - 公司2024年实现净利润2.38亿元 同比扭亏为盈 [7] - 被视为未来增长关键的社区增值服务收入在2024年同比下降17.3%至5.45亿元 主要受新房交付减少影响 [7][11] - 公司整体营业收入增长预计持续承压 社区增值服务板块短期难以迅速反弹 基础物业管理服务利润率面临成本上升的挤压 [7] - 公司已步入需要“精耕细作”的深度运营周期 核心任务是稳住基本盘并破解社区增值服务的增长瓶颈 [7] 治理调整的动因 - 调整是为了更好地符合港交所上市规则中关于主席与行政总裁角色分离的治理要求 [2][5] - 香港联交所《企业管治守则》强调主席与CEO分设 以确保有效的监督制衡与管理层的充分专注 [8] - 董事会认为 让一位领导者同时深度主导长远资本战略与日常运营 在复杂环境下可能难以使两者均达最优 [8] - 此次调整是业务攻坚与治理升级的交汇 旨在建立“董事会定方向、管理层抓执行”的架构 [12] 新任首席执行官闫学文 - 闫学文于2006年加入公司 至今已有二十年司龄 是“老建业人” [2][11] - 公司内部评价其从基层成长 兼具一线操盘经验与集团战略统筹能力 [11] - 选择内部老将接棒 传递出在行业深度调整期 稳定与传承更重要的信号 [11] - 闫学文面临的核心任务之一是扭转社区增值服务收入下滑的局面 [11] - 闫学文需要建立与董事会主席之间全新的协作节奏 成为新治理模式的第一个实践者 [11][12]