公司评级与目标价变动 - Keefe Bruyette分析师Jade Rahmani将American Homes 4 Rent评级从Market Perform上调至Outperform 目标价设定为37美元 意味着较当前价位有超过14%的上涨空间 [1] - BMO Capital分析师Juan Sanabria将American Homes 4 Rent评级从Outperform下调至Market Perform 目标价设定为37美元 同样意味着超过14%的上涨空间 [3] 公司业务描述 - American Homes 4 Rent是一家大型单户住宅租赁运营商 业务涉及在美国境内收购、开发、翻新和租赁单户住宅 并为租户提供在线租金支付和账户管理平台 [4] 行业前景展望 - Keefe Bruyette发布2026年房地产市场展望 预计商业房地产市场前景向好 认为商业房地产周期将在2026年进入“更安全的复苏阶段 增长温和但仍保持健康” 这对有望提供可观回报的高质量资产是利好 [2] 公司面临的潜在风险 - BMO Capital分析师下调评级的原因是美国前总统特朗普近期提议禁止机构投资者投资单户住宅 这对单户住宅REITs构成威胁 若缺乏机构的大额资金注入 其增长将面临困难 [3]