核心观点 - 两家机构分析师维持对Independence Realty Trust的看涨评级 但目标价调整不一 Citizens JMP分析师Aaron Hecht维持“跑赢大盘”评级 将目标价从25美元下调至22美元 隐含27.5%的上行潜力 [1][2] UBS分析师Ami Probandt维持“买入”评级 将目标价从19美元上调至20美元 隐含近16%的上行潜力 [3] 公司业务与策略 - Independence Realty Trust是一家自我管理的房地产投资信托基金 主要业务为收购和管理多户住宅公寓社区 以获取经风险调整后的最优回报 [4] - 公司的投资策略聚焦于美国非门户扩张市场 目标区域围绕就业中心 零售中心和学校周边 [4] - 公司旨在通过股息和资本增值的形式为投资者提供强劲的资本回报 [4] 行业与市场前景 - Citizens JMP分析师预计 由于交付量预计放缓 市场供应面条件将得到改善 租赁费率将在2026年迎来拐点 [2] - UBS分析师认为 宏观经济背景 正在缓解的供应面条件以及房地产投资信托基金的廉价估值 是看涨的原因 [3] - UBS分析师预计房地产投资信托基金将在未来一年出现转机 预期总回报率为9%至11% [3] 近期财务表现与预期 - Citizens JMP分析师预计 未来几年核心运营资金仍将承压 [2] - 这主要由于去年美国阳光地带地区新公寓供应过剩的持续影响 该影响抑制了租金增长 [2]