公司概况与市场地位 - 公司是全球领先的物流地产公司，专注于拥有、运营和开发高质量的仓库和配送中心，为寻求仓储和配送空间的企业提供关键基础设施 [1] - 公司在物流和房地产市场中扮演关键角色，主要竞争对手包括Duke Realty和Liberty Property Trust [1] 2025年第四季度及全年财务业绩 - 2025年第四季度每股收益为1.55美元，超过市场预估的1.44美元 [2][6] - 2025年第四季度营收约为22.5亿美元，超过市场预估的20.9亿美元 [2][6] - 2025年第四季度核心运营资金每股收益为1.44美元，符合市场预期，但较去年同期的1.50美元有所下降 [3] - 2025年第四季度租金收入增至20.9亿美元，高于去年同期的19.4亿美元，但低于市场预估的21.7亿美元 [3] - 2025年全年公司签署了创纪录的2.28亿平方英尺租赁合同，为2026年奠定了强劲的发展势头 [5][6] 业绩驱动因素与市场趋势 - 第四季度营收增长由仓库需求复苏驱动，标志着该行业在长期疲软后的反弹 [4] - 业绩表现突显了物流和房地产市场的积极转变，企业正在寻求更多的仓储和配送空间 [2][4] 2026年业绩展望与战略重点 - 公司发布了2026年核心运营资金指引，预计为每股6.00至6.20美元 [5][6] - 公司预计将保持稳定的出租率，并实现中个位数的净营业收入增长 [5] - 公司首席执行官强调，其战略重点是在全球范围内整合物流、数字基础设施和能源，以满足客户需求 [5]