2025年股息税务处理公告 - 公司宣布了2025年普通股和优先股股息分配的税务处理方案 这些分配情况将在表格1099-DIV中报告 [1] 普通股股息税务构成 - 2025年普通股每股季度股息前三季度为0.250000美元 第四季度增至0.260000美元 全年总计每股1.010000美元 [1] - 全年股息总额中 97.406%被归类为普通收入 0.539%为非合格股息 1.489%为资本利得 1.474%为第1250条未回收收益 0.566%为第199A条股息 [1] - 每季度股息的具体税务构成比例保持高度一致 仅第四季度因股息金额增加而各项绝对值相应提高 [1] 优先股股息税务构成 - 系列L优先股每股季度股息为0.320310美元 全年总计每股1.281240美元 其中97.960%为普通收入 0.542%为非合格股息 1.498%为资本利得 [2] - 系列M优先股每股季度股息为0.328130美元 全年总计每股1.312520美元 税务构成比例与系列L完全相同 [3] - 系列N优先股每股季度股息为0.906250美元 全年总计每股3.625000美元 税务构成比例与系列L和M完全相同 [4] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 是美国高质量、露天、以杂货店为核心租户的购物中心和混合用途物业的主要所有者和运营商 [5] - 公司投资组合战略性地集中在主要大都市市场的一线郊区 包括进入壁垒高的沿海市场和阳光地带城市 [5] - 租户组合侧重于生活必需品和必需服务 这类消费能驱动每周多次购物行程 [5] - 公司自1991年起在纽交所上市 并被纳入标普500指数 在购物中心持有、管理、收购和增值再开发方面拥有超过65年的专业经验 [5] - 截至2025年9月30日 公司拥有564处美国购物中心和混合用途资产的权益 总可出租面积达1亿平方英尺 [5] 信息披露渠道 - 公司通过投资者关系网站、SEC文件、新闻稿、公开电话会议和网络广播向投资者发布重要信息 [6] - 公司也使用社交媒体与投资者和公众沟通 在社交媒体上发布的信息可能被视为重要信息 公司鼓励相关方关注其社交媒体渠道 如Facebook和LinkedIn [6]