公司2025年度股息税务处理公告 - Saul Centers Inc 作为一家权益型房地产投资信托基金 宣布了其2025年度股息的所得税处理方式 [1] - 2025年 公司就普通股宣布并支付了四次季度股息 总额为每股2.36美元 [1] - 从税务角度 上述普通股股息的26.3% 即每股0.62美元 被定性为普通收入 73.7% 即每股1.74美元 被定性为资本返还 [1] - 该信息将通过1099-DIV表格报告给股东 其中普通收入部分将报告为第199A条股息 [1] 优先股股息税务处理 - 2025年 公司就优先股宣布并支付了股息 [2] - 从税务角度 优先股股息的100.0%被定性为普通收入 [2] - 该信息将通过1099-DIV表格报告给股东 并将报告为第199A条股息 [2] - 具体而言 公司支付了四次股息 每股6.125% D系列优先股存托凭证总计1.53125美元 以及每股6.000% E系列优先股存托凭证总计1.50000美元 [5] 公司业务与资产概况 - Saul Centers Inc 是一家自我管理、自我经营的权益型REIT 总部位于马里兰州贝塞斯达 [3] - 公司目前运营和管理一个包含62处房产的房地产投资组合 [3] - 投资组合包括59个社区和邻里购物中心及混合用途物业 可租赁面积约1050万平方英尺 以及3处土地和开发物业 [3] - 公司超过85%的物业运营收入来自华盛顿特区/巴尔的摩大都会区的物业 [3]