项目市场表现 - 项目实现“五开五罄”，销售面积与套数位列浦东新区前三强，并跻身全市成交榜前十 [1] - 项目在2025年房地产深度调整的市场环境下，实现了现象级的逆势热销 [1][3] 项目资质与认证 - 项目斩获上海前三强的“产品A+级”权威认证，并是全市唯一获得“公区S级”顶尖评价的项目 [1] - 项目入选2025年上海房协“好房子”案例 [1] 项目开发背景 - 项目由中国铁建地产集团和国贸地产两大“中国房地产综合实力标杆品牌企业”联合开发，兑现“好房子”建设承诺 [1] - 项目由“双世界500强”联袂，并集结全球大师团队共同打造 [1] 项目区位价值 - 项目位于北蔡核心区，坐拥“张江科创+国际绿芯”的不可复制的价值高地 [1] - 项目所处的张江-北蔡组合被视为“超级城市中心组合体”，其价值正迎来历史性兑现窗口 [5] - 该组合体被类比为上海的前滩商务区与前滩南生活区，代表了一种面向未来的世界级城市发展新范式 [5] - 张江科学城是上海国际科技创新中心的核心承载区，在集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业实现全链条布局 [10] - 北蔡楔形绿地面积约340公顷，是上海内中环罕见的集中规划绿地，规划对标纽约中央公园、伦敦海德公园，旨在打造“中央活力区（CAZ）绿核” [12] - “张江科创引擎+北蔡中央绿芯”的双核驱动模式，旨在打造一个未来国际精英汇聚的科创生态融合新都心 [12] 产品设计与理念 - 项目产品力旨在匹配“科创+生态”的国家级规划土地禀赋 [12] - 项目集结了空间设计巨匠李益中、雕塑艺术大师胡栋民、顶尖景观机构笛东等全球大师团队 [14] - 项目打造了2000平方米会所，并注重从门厅、落客区、水景到下沉茶室等每一处细节的质感与艺术感，营造海派隐奢度假酒店式体验 [14] - 产品打造逻辑基于对板块规划、产业人群及生活方式的深度理解，进行定制化操盘 [16] 市场共识与前景 - 项目的热销反映了市场对其板块未来发展前景与资产价值的广泛共识和坚定押注 [7] - 项目的成功被视为市场对张江-北蔡作为上海未来“科创生态融合新都心”崛起势能的最权威背书 [17]