城市更新战略与总体进展 - 武汉正以“五改四好”为主攻方向、“六带五创”为重要路径推进高质量城市更新，旨在带动城市功能提升、产业焕新和治理创新，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变 [1] - 首批80个城市更新片区已全面启动并提速，其中18个项目雏形初现，汉阳区高铁功能区核心区进入征收清零阶段 [4] - 第二批102个片区中，40余个“小而美”片区已形成初步方案，力争上半年完成全部方案并申报实施 [4] - 已研究出台20项改革清单，发布首批18条支持政策，并制定10条金融支持政策和5亿元市级专项资金管理办法 [4] - 5个“造服务+卖服务”省级房地产新模式试点项目全面推进，危旧房自主更新项目中已有10个成立联合社 [4] 政策创新与空间管理 - 将通过自主改造、产权置换、零星用地整合等方式，推动老旧厂房、低效楼宇等存量空间转型升级 [8] - 将放宽土地混合和建筑功能复合限制，鼓励容积率向主导产业、核心功能转移 [8] - 将加快“多业务合一”审批改革，升级多规合一“一张图”协同平台，并推出“一码关联”不动产审批3.0版本，实现项目全生命周期“一码通办” [8] - 今年将以新兴街片、利北社区片等为重点，探索“整治+开发”可持续模式 [5] 城市功能提升与基础设施建设 - 今年将建成80条微循环道路，完成中心城区24条主次干道“机非分离”改造 [5] - 将推进7处历史建筑保护修缮和3条文旅轴线建设，实现历史文脉、滨水生态与现代功能的融合 [5] - 以“四线一口”环境整治为牵引，实施“平、明、绿、美、净、齐、畅、宁”八大攻坚行动，推动城市更新与精细管理深度融合 [9] - 将打造120处美丽街区、300处美丽街角，建成1500个和美村湾 [10] 重点城区更新实践与成效 - 江汉区：全域谋划46个片区、385个更新项目，率先启动七个“小而美”片区改造 [12]；实现全区294个老旧小区专业物业服务全覆盖 [12]；道路洁净率稳定在95%以上，案件处置平均时长缩短至2小时内 [13] - 武昌区：打造了昙华林、小龟山金融文化公园、武汉SKP商业街区等全国影响力的更新样板 [14]；2025年社会消费品零售总额达到879亿元，规模历史性跃居全市第一 [14]；在滨江数创走廊打造武汉数创大厦，引进180余家数创企业，运营两年税收过亿元，带动周边18栋楼宇转型 [15]；年内将实施20个片区43个更新项目 [16] - 青山区：以“合作化”推动危旧房改造，青山区21街134户原居民已入住 [18]；通过“三新融合”盘活楠姆锦鲤片旧厂房，引育企业26家，累计带动产业上下游销售收入超100亿元 [18]；通过“定向改造”推动“厂中村”征收，变“历史包袱”为“增量空间” [18] - 江夏区：探索“大湖+”城市更新模式，聚焦汤逊湖科创湖区建设 [19]；年内计划完成“江夏湾·科创U谷”首开区等4个片区更新，启动汤逊湖科技城等8个片区更新，深化数字创意谷等10个片区更新 [19] - 长江新区：在麓洲生态城实践“公园城市”理念，其首个公共项目麓客岛自2025年8月试营业以来已接待游客约25万人次 [21]；通过综合整治新增约23平方公里安全可靠发展空间 [21]；已吸引多个知名企业与产业项目意向落户 [23] - 洪山区：谋划建设珞喻硅巷，其首开片项目“广埠屯·锦里”一期将于今年10月满园 [24]；通过“留、改、添”并举激活工业遗产，推动校区、园区、社区三区融合 [24]