项目规划与设计 - 项目总占地4.3公顷，规划总建筑面积约8.22万平方米，包含3幅子地块[4] - 本次公示涉及两幅住宅地块，共规划15栋6-18层高的住宅楼，采用围合式布局，整体南低北高[4] - 西侧02地块占地1.87公顷，地上建筑面积约4.02万平方米，容积率2.15，限高80米，规划9栋住宅[4] - 东侧03地块占地0.99公顷，地上建筑面积2.19万平方米，容积率2.2，限高60米，规划6栋住宅[4] - 项目人行主出入口和车库出入口分布于英泽路两侧，小区进门处均规划有邻里共享公共空间[4] - 项目预计提供建面约80-100平方米三居及110-135平方米四居户型，总供应量约600套[4] - 据传主力建面约100平方米户型能做到南向三面宽[5] 土地获取与项目定位 - 项目所在地块由未来科学城置业于2025年11月19日以12.426亿元底价竞得[4] - 地块位于未来科学城能源谷核心，是“好房子”新政后区域内首个住宅项目[4] - 项目定位为“中央公园人文美学住区”[4] 配套设施 - 项目包含一幅文化设施用地（01地块），占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万平方米，容积率1.4，限高24米[4] - 该文化设施定位为集科技文化交流、创新成果发布、展览展示、高端论坛举办于一体的综合性科技文化交流中心，位于小区北侧隔三条路的位置[4]