公司业绩预告与预期 - Alexandria Real Estate Equities Inc (ARE) 计划于1月26日盘后发布2025年第四季度财报 预计营收和每股运营资金将出现下降 [1] - 市场对ARE第四季度的营收共识预期为7.383亿美元 较去年同期报告数据下降6.4% [4] - 市场对ARE第四季度调整后每股运营资金的共识预期为2.15美元 较去年同期下降10% 该预期在过去一个月内下调了4美分 [6] 上季度表现与历史记录 - 在上一报告季度 ARE调整后每股运营资金低于市场共识预期3.9% 表现受到较低入住率和较高利息支出的影响 但尚可的租赁活动和租金增长率在一定程度上支撑了业绩 [2] - 在过去四个季度中 ARE的调整后每股运营资金两次超出市场预期 一次符合 一次未达预期 平均偏差为-0.32% [3] 当前季度面临的压力与挑战 - 到期空间的缓慢重新租赁以及运营组合中的待租空置率可能给该季度的入住率水平带来压力 进而影响营收增长 [4] - 公司庞大的开发管道使其面临租赁进度不达预期的风险 [3] - 预计公司第四季度同店营收将下降13.7% 同店净营业收入将下降37.8% [5] 定量模型预测与同业比较 - 定量模型未明确预测ARE本季度每股运营资金会超出预期 公司当前收益ESP为+0.25% Zacks评级为5级(强烈卖出) [7][8] - 在更广泛的房地产投资信托领域 EastGroup Properties (EGP) 和 Welltower Inc (WELL) 被模型显示具备在本季度实现每股运营资金超预期的条件 EGP收益ESP为+0.55% Zacks评级为3级 WELL收益ESP为+2.63% Zacks评级为3级 [9][11]