2026年1月22日北京房地产市场单日交易情况 - 2026年1月22日，北京新建商品住宅单日网签72套，网签面积10618.1平方米 [1] - 同日，北京二手房住宅单日网签744套，网签面积69823.62平方米，二手房市场单日成交量显著高于新房 [1] - 北京新建商品房（含住宅、商业、办公等）单日总网签205套，网签面积17666.66平方米 [1] - 北京二手房（含住宅、商业、办公等）单日总网签843套，网签面积75993.96平方米 [1] 北京新房市场库存与供应情况（截至2026年1月22日） - 北京全市可售期房（已获预售许可未售）总套数为93,356套，可售面积为7,742,057.27平方米 [2] - 可售期房中，住宅可售套数为39,052套，可售面积为5,423,103.24平方米，占期房可售总面积约70.0% [2] - 2025年12月，北京新批准预售许可证20个，新增批准预售面积542,294.96平方米，其中住宅新增1,808套，面积248,019.16平方米 [2] - 北京全市未签约现房（已竣工未售）总套数为208,485套，未签约面积为11,411,533.91平方米 [2] - 未签约现房中，住宅未签约套数为28,191套，未签约面积为3,256,084.36平方米 [2] - 截至2026年1月22日，北京全市现房项目个数为39,668个，初始登记总面积达278,545,507.34平方米，其中住宅初始登记面积116,405,851.00平方米 [2] 2025年12月北京二手房市场月度交易情况 - 2025年12月，北京存量房（二手房）网上签约总套数为19,132套，总签约面积为1,659,092.40平方米 [3] - 2025年12月，北京存量住宅网上签约套数为17,200套，占当月二手房总签约套数约89.9%，住宅签约面积为1,549,550.80平方米 [3]