闭门投资课安排调整 - 由于增加了半夏的投资人，参会人数由200人增至350人，原定会场不足，故将李蓓线下投资闭门课地点变更为上海锦江汤臣洲际大酒店[1][9] - 因部分半夏投资人及付费报名者临时取消，现空出20个名额，之前有意但未成功者仍可报名[2][10] - 主讲人因脚部受伤，将穿平底鞋和长裤出席，但考虑在合照环节更换裙装[2][10] 社交媒体账号情况 - 主讲人新开通的小红书（XHS）账号在3小时后被封禁，封禁时长为2周[3][11] - 封禁原因可能是在回答关于地产看法时提及“公众号”，被平台判定为违规引流[3][11] - 主讲人表示对此限制感到意外，并认为这是典型的垄断行为，同时因无法回复私信而致歉[3][11] 对房地产市场的核心观点 - 过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升，但这一情况在过去两个月已经逆转，表现为挂牌量开始持续下滑，二手房价格跌幅开始收窄[4][12] - 综合各方面证据，主讲人认为房地产市场很有可能在两个季度内见底[4][12] - 市场见底后，将迎来十年级别的上升周期，但行业规模不会回到历史高位，且未来3年内房价涨幅不会很大[4][12] - 尽管房价涨幅有限，但预计若干相关公司的股价涨幅会非常巨大[4][12] 后续内容发布计划 - 关于房地产的详细观点，将在周末的线下闭门课中先行讨论[5][13] - 主讲人计划在下周空闲时，通过公众号文章和视频形式发布更详细的内容[5][13]