文 | 迈点 酒店资产交易市场的热闹劲儿，从2025年末一直燃到了2026年初。 刚踏入新一年，杭州武林广场旁的老牌地标，运营15年的JW万豪酒店就传来易主动向，产权方已进入破产重整阶段。这场核心地段的 酒店资产变动，直接打响了2026年行业资产调整的第一枪。 而回望2025年末，酒店圈更是上演了一出"魔幻收尾"。北京国资旗下京投发展发布公告，拟0元收购上海礼仕酒店45%股权，同时斥资 3500万元拿下复地集团对上海礼仕的一笔债权。 从2025年末的 "0元购" 神操作，到2026开年的地标酒店易主，酒店资产市场堪称风起云涌，拍卖、换牌、摘牌等事件轮番上演。今 天，我们就顺着这些资产变迁的脉络，聊聊背后暗藏的行业变革逻辑。 01 酒店资产变动图鉴 2025年至今，酒店资产交易市场呈现"冰火两重天"，一边是拍卖市场的量价双高，一边是品牌合作频频"分手""换搭档"，热闹得不行。 据迈点不完全统计，2025年全年酒店相关拍卖项目足足有764个，拍卖总金额高达752亿元，其中亿元以上的"大单子"就有228个。不管 是高端奢华酒店，还是中端连锁品牌，越来越多酒店资产进入了"处置通道"。 但热闹的背后，是成交率的低迷。从 ...