政策调整核心内容 - 深圳市将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30% [1][3] - 该政策自2026年1月23日起正式执行 [2][4] 政策制定背景与原则 - 政策旨在贯彻落实国家决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，并支持构建房地产发展新模式 [1][3] - 调整依据是中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布的通知要求 [1][3] - 深圳市场利率定价自律机制根据深圳市政府调控要求，按照因城施策原则进行此次调整 [1][3] 政策执行机制 - 在30%的政策下限基础上，辖内各商业银行可自主确定具体首付款比例 [1][3] - 商业银行的决策需遵循市场化、法治化原则，并综合考虑自身经营情况及客户风险状况等因素 [1][3]