作者背景与专业资质 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过1,000名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 [1] - 作者是亚马逊新书《房地产投资信托基金：基本面分析》的作者 该书为2026年版 [1] - 其职业背景为商业与信息系统分析师 曾在美国十大金融公司之一嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者创立并100%远程管理一家在得克萨斯州注册的精品股票研究公司Albert Anthony & Company [1] - 作者拥有美国德鲁大学政治学学士学位 并获得微软基础认证 CompTIA Project+认证以及企业金融学院的风险管理专业认证 [1] - 作者在YouTube平台运营频道 主要讨论房地产投资信托基金 其本人也是房地产投资信托基金股票的活跃投资者 [1] 内容范围与业务性质 - 作者专注于为全球投资者提供基于公开数据和自身分析的可操作见解 [1] - 作者不撰写关于非上市公司 小盘股或初创公司首席执行官的内容 [1] - 作者及其公司不提供个性化财务顾问服务或管理客户资金 仅提供基于公开数据的一般市场评论与研究 [1] - 作者及其公司不出售或营销金融产品与服务 也不因评级任何公司而获得报酬 [1] - 除非另有披露 作者在撰写评级时未持有相关股票的重大头寸 [1]